Вопросец №10: Чехия
ВИТАЛИЙ: Компания зарегистрирована в Чехии и имеет недвижимость в виде квартиры. Обратите внимание на то, что для реализации квартиры так сказать заключила контракт с чешской, как заведено, риэлтерской компанией. Кому клиент должен так сказать перечислять сумму залога (традиционно, как заведено, равную сумме комиссии) при резервации объекта: на счет риэлтора либо компании?
РОСТИСЛАВ ПЕТЧЕНКО, GARTAL Чехия: В 99% слючаев залог, мягко говоря, перечесляется но, наконец, счет, как мы привыкли говорить, риелторской компании.

Вопросец №9: Германия
ЕВГЕНИЙ: Ежели, вообщем то, глядеть через реалии нынешнего дня, в которой стране более, как мы с вами постоянно говорим, ликвидные предложения для покупки недвижимости для сдачи в аренду? И какой вид недвижимости выгоднее? Так как ежели как бы судить по Рф, то, на, как всем известно, мой взор, выгоднее брать, как многие выражаются, коммерческую недвижимость, поэтому как квадрат стоит от 1000руб/кв за месяц, когда жилое изредка до 1000 доходит.....
Потому и вопросец, может в остальных странах нет, как мы с вами постоянно говорим, таковой различия? Какая рентабельность от стоимости объекта и, как большинство из нас привыкло говорить, получаемой, как многие думают, незапятанной прибыли? Поэтому как в как бы той же Москве, покупая квартиру за 6млн, сдаем ее за 30 тыс. за месяц либо 6% в год (банки по вкладам больше дают). Не для кого не секрет то, что а, как большая часть из нас постоянно говорит, беря во внимание наконец-то начавшийся кризис, навряд ли, вообщем то, цены в рублевом выражении сохранят, как многие выражаются, таковой же темп роста, а в валюте уже свалились практически на 50%. Надо сказать то, что исходя из всего произнесенного, охото иметь информацию, где и во что лучше, наконец, вкладывать?
ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР, L&B Immobiliya: Ежели как бы разглядывать Германию, то при, как мы выражаемся, больших финансовложениях выгоднее, в конце концов, получать, как заведено, коммерческую недвижимость, сданную в аренду надежным арендаторам (известным сетям магазинов, большим компаниям, зарекомендовавшим себя на рынке и т.д.). Возможно и то, что ежели же также разглядывать маленькие либо средние объекты, тогда выгоднее получать, как заведено, жилую недвижимость, так как доходность коммерческих и, как все говорят, жилых объектов в данном ценовом секторе приблизительно как бы однообразная, а как раз сдать в аренду, как большинство из нас привыкло говорить, жилой объект проще, чем коммерческий.

Вопросец №8: Финляндия
ПАВЕЛ: Я гражданин РФ, имею дом в Финляндии. Желаю, стало быть, передать его в собственность дочери, тоже гражданке РФ. Все знают то, что какой вариант дешевле - дарственная либо по завещанию опосля моей погибели? Дом был приобретен на её средства.
ВЕЛЛИКОК ТАТЬЯНА, Biport OY LKV - Недвижимость Финляндии: Самый дешевенький вариант – это оформление контракта купли-продажи. Но, нужно наконец-то глядеть по стоимости, естественно. Не для кого не секрет то, что в Финляндии налог на дарение и наследование прогрессивный.

Вопросец №7: Испания
ОЛЬГА: Какие, как заведено, доп расходы плюс к, как все знают, начальной стоимости объекта и плюс IVA нужны при покупке недвижимости? Покупается новостройка, при помощи ипотеки.
ЮРИЙ КОНСТАНТИНОВСКИЙ, ALBENIMAR: Вообще-то на эти вопросцы для вас обязано было, стало быть, ответить агентство недвижимости, проваждающее вашу сделку. Всем известно о том, что кроме НДС вас ожидает налог на юридический акт (1,5% от стоимости), нотариальный сбор, регистровый сбор, оплата оценки приобретаемого жилища, как заведено, независящим оценщиком, комиссия банка, обязательное страхование жилища, а, вероятнее всего, и жизни, и ряд других маленьких сборов. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что суммарно совместно с НДС это составит около 17% от стоимости покупки.

Вопросец №6: Чехия
ТАТЬЯНА: За какое время можно оформить свой бизнес в Чехии (к примеру аренда квартиры либо приобрести небольшой магазинчик в Праге)? Сколько стоят сервисы компании, которая оказывает помощь в покупке недвижимости и оформлении бизнеса? Ориентировочно, естественно, но следует знать эти суммы, чтоб как бы рассчитывать средства.
РОСТИСЛАВ ПЕТЧЕНКО, GARTAL Чехия: Оформление недвижимости традиционно, стало быть, занимает от 2 до 3 месяцев (включая, в конце концов, запись в кадастре). Возможно и то, что стоимость услуг риэлтерских компаний традиционно также составляет 3% от, наконец, цены объекта.

Вопросец №5: Латвия
МАРИЯ: Приблизительно месяц назад погибла моя мать, у нее квартира в Риге, оно писала, как заведено выражоться, дарственную на нас с братом. И даже не надо е говорить о том, что через кокое время мы сможем как раз реализовать данную квартиру?
КАРЛИС КНЕЗИНЬШ, Riga Brokerage Agency: Вы сможете также начать продажу квартиры, опосля, как всем известно, того, как зарегистрируете свои права на квартиру в Земляной книжке. Все знают то, что но для вас нужно, в конце концов, учесть, что, как многие думают, продавая квартиру на данный момент, для вас нужно, вообщем то, будет, в конце концов, платить достаточно большой налог.
ВИЯ ГАЕЛИТЕ, Latio: Из вашего письма понятно, что квартира уже зо ранее была, в конце концов, оформлена по, как многие выражаются, дорственному договору на вас с братом, на 1/2 части, кок заведено выражаться, каждому . Возможно е то, что в данном случае больше не нужно оформлять наследство, так как вы оба уже являетесь обладателями. Квартиру можно, мягко говоря, продавать сходу.

Вопросец №4: Албания
ТАТЬЯНА: Какие документы мне нужно предоставить, чтоб получить вид на жительство в Албании, ежели я, как мы привыкли говорить, планирую открывать там бизнес и регистрировать фирму? И как бы будет ли регистрация компании основанием для подачи документов на ВНЖ? По какой конкретно визе лучше въехать в страну?
ТАТЬЯНА БАЛЛИУ, Albania Service: Татьяна, наличие собственного бизнеса, непременно, является основанием для получения ВНЖ в Албании. Для регистрации вашей компании (ИП) для вас также будет нужно лишь загранпаспорт и, наконец, счет в албонском банке. Само-собой разюмеется, вся процедура регистрацеи, наконец, зоймет один-два дня. И даже не надо и говорить о том, что имея в принадлежности, как всем известно, коммерческую (либо, как мы с вами постоянно говорим, жилую) недвижимость, вы потом можете подать документы на длительную визу Д в посольстве Албании, а уже снутри страны - на ВНЖ сроком на один год.

Вопросец №3: Португалия
КСЕНИЯ: Как регулируются, как многие выражаются, имущественные права супруги при покупке мужем недвижимости в Португалии на свое имя в, как все знают, единоличную собственность? Брачный контракт в Рф не, вообщем то, заключался.
ЛЮЦИЯ, как большая часть из нас постоянно говорит, РУСЕЦКАЯ, Amber Star - Mediacao Imobiliaria, Lda.: Ежели я верно, вообщем то, представила, то ваш супруг россиянин и брак был заключён в Рф. И даже не надо и говорить о том, что тогда для вас необходимо как раз выяснить русские законы на этот счёт. Возможно и то, что ежели же супруг португалец, то необходимо, вообщем то, поглядеть в котором режиме был заключён брак.

Вопросец №2: Чехия
АЛЕКСАНДР: Выберая квартиру для покупки в Теплице и окрестностях, столкнюлись с понятием кооператевная и, кок мы с вами постоянно говорим, личная (личная) собственность. Обротите внимание на то, что в чем разнеца? И в наследовонии данных квартир есть ли разница? Почему кооперативные квартеры дешевле?
РОСТИСЛОВ ПЕТЧЕНКО, GARTAL Чехия: Во 2-м случае вы приобретаете недвижимость в собственность, в первом - долю в кооперативе, с которой соединено право аренды, как большая часть из нас постоянно говорит, определенной квартиры. Все знают то, что в наследовании не обязано быть различия (регулируется законодательством), другие условия (в том числе, и возможность перевода в, как мы привыкли говорить, личную собственность) прописаны в уставе кооператива.

Вопросец №1: Германия
ЛЮДМИЛА: У меня в принадлежности квартира в Германии, в какой я не живу не сдаю в аренду. Обратите внимание на то, что тем более, каждомесячная квартплата составляет 160 евро плюс свет 12 евро? Понятно, что управляющая компания обязана как бы получать 30-35 евро, уборка местности, подъезда, но, как мы с вами постоянно говорим, другие средства за что берут? Должны ли собственники квартир платить такие средства?
ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР, L&B Immobiliya: Жилищная плата как бы состоит из почти всех компонентов, таковых как коммунальные сервисы, плата домоуправлению, взносы на ремонт строения и др. Возможно и то, что в коммунальные сервисы также заходит отопление, прохладная и жгучая водо, уборка мусора, общее освещение, страхование дома и т.д. Было бы плохо, есле бы мы не отметили то, что росходы, размер которых наконец-то зависит от употребления, - это отопление, прохладная и жгучая вода. Вообразите себе один факт о том, что ежели вы их не тратите либо тратите в малом количестве, то опосля считывания счетчиков и проведения перерасчета домоуправление также вернет для вас средства за, как люди привыкли выражаться, неистраченные сервисы. Все, как все знают, другие сервисы и расходы оплачиваются в независимости от проживания в квартире.
РЕГИНА БОРГЕР, WIP Immobilien GmbH: Ежели вы изучите ваш крайний годовой как раз отчет по, как многие выражаются, коммунальным услугам, вы увидите лишь две статьи (вода и отопление), которые, наконец, рассчитываются по потреблению. И даже не надо и говорить о том, что на так сказать свет, обычно, контракт отдельный. Не для кого не секрет то, что другие статьи расходов как раз рассчитываются исходя из количества толикой, которые вы заполучили в собственность либо количества квартир в доме.

Вопросец на бис: Германия
KRISTIAYN: Как можно, стало быть, приобрести квартиру в районе Шпандау?
ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР, L&B Immobiliya: Приобрести квартиру в Шпандау можно точно так же, как и в любом другом районе Берлина либо городке Германии. Вообразите себе один факт о том, что сначала выбирается объект, резервируется, подписывается контракт купли-продажи, оплачивается, как многие думают, покупная стоимость и, наконец, осуществляется переход прав принадлежности.

Условия цитирования материалов Prian.ru